Estimation théorique
Rue Marthe Védrenne,16000 Angoulême (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marthe Védrenne,16000-Angoulême indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.174€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.174€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoulême (16015), comprenant 43396 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.174€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.174€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoulême (16015), comprenant 43396 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-02 | 32 | RUE MARTHE VEDRENNE | 4 | 90 | 503 | 197600€ | 2196€ |
2021-12-07 | 30 | RUE MARTHE VEDRENNE | 4 | 90 | 506 | 187600€ | 2084€ |
2021-12-29 | 47 | RUE MARTHE VEDRENNE | 3 | 71 | 540 | 158000€ | 2225€ |
2021-07-26 | 40 | RUE DU LEZARD VERT | 4 | 85 | 587 | 198000€ | 2329€ |
2021-01-29 | 1 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 80 | 453 | 170000€ | 2125€ |
2020-06-26 | 18 | CHE DE LA CROIX LANAUVE | 4 | 129 | 0 | 202500€ | 1570€ |
2022-11-30 | 32 | RUE DE LA FERME | 4 | 93 | 326 | 259450€ | 2790€ |
2020-08-21 | 1 | RUE DU SANGLIER SOLITAIRE | 4 | 88 | 539 | 187500€ | 2131€ |
2021-07-26 | 13 | RUE MARTHE VEDRENNE | 3 | 81 | 472 | 135000€ | 1667€ |
2022-12-12 | 24 | RUE DE LA FERME | 5 | 112 | 700 | 366560€ | 3273€ |
2021-10-28 | 20 | RUE DU LEZARD VERT | 4 | 88 | 476 | 173000€ | 1966€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DU VIGNOBLE | 2 | 47 | 0 | 75500€ | 1606€ |
2021-08-24 | 2 | RUE DU VIGNOBLE | 3 | 64 | 0 | 120000€ | 1875€ |
2021-04-02 | 2 | RUE DU VIGNOBLE | 3 | 65 | 0 | 93967€ | 1446€ |
2021-05-06 | 2 | RUE DU VIGNOBLE | 3 | 79 | 0 | 123000€ | 1557€ |
2020-06-11 | 14 | IMP DE LA BICHE | 5 | 131 | 795 | 210000€ | 1603€ |
2021-07-12 | 3 | RUE DU LEZARD VERT | 4 | 99 | 518 | 213280€ | 2154€ |
2021-09-27 | 3 | RUE DU VIGNOBLE | 3 | 64 | 259 | 125000€ | 1953€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DU VIGNOBLE | 3 | 64 | 359 | 152000€ | 2375€ |
2020-12-08 | 14 | RUE DU LEZARD VERT | 4 | 99 | 646 | 205370€ | 2074€ |
2021-03-31 | 2 | RUE DU LEZARD VERT | 7 | 145 | 547 | 208535€ | 1438€ |
2022-10-29 | 20 | IMP DE LA BICHE | 4 | 94 | 788 | 196800€ | 2094€ |
2022-07-11 | 135 | RUE DU CAPITAINE FAVRE | 4 | 85 | 254 | 184330€ | 2169€ |
2021-10-11 | 145 | RUE DU CAP FAVRE | 4 | 76 | 0 | 105000€ | 1382€ |
2020-09-18 | 145 | RUE DU CAP FAVRE | 4 | 76 | 0 | 112000€ | 1474€ |
2021-04-14 | 145 | RUE DU CAP FAVRE | 4 | 76 | 0 | 129400€ | 1703€ |
2022-03-02 | 145 | RUE DU CAP FAVRE | 4 | 76 | 0 | 129600€ | 1705€ |
2020-12-30 | 12 | CHE DE BACONNEAU | 4 | 112 | 520 | 233000€ | 2080€ |
2020-02-26 | 135 | RUE DU CAP FAVRE | 4 | 85 | 180 | 135000€ | 1588€ |
2020-12-03 | 135 | RUE DU CAP FAVRE | 4 | 85 | 393 | 94000€ | 1106€ |
2020-02-07 | 122 | RUE DU CAP FAVRE | 3 | 54 | 0 | 80000€ | 1481€ |
2021-07-02 | 135 | RUE DU CAP FAVRE | 3 | 63 | 293 | 111400€ | 1768€ |
2023-03-13 | 128 | RUE DU CAPITAINE FAVRE | 6 | 219 | 1000 | 344900€ | 1575€ |
2022-08-12 | 10 | CHE DE LA CROIX LANAUVE | 5 | 105 | 616 | 282800€ | 2693€ |
2022-06-20 | 9 | CHE DE TOUS VENTS | 5 | 103 | 606 | 225900€ | 2193€ |
2023-02-24 | 9 | IMP DES ROSSIGNOLS | 8 | 248 | 0 | 70000€ | 282€ |
2021-08-10 | 15 | CHE DE TOUS VENTS | 4 | 132 | 675 | 239350€ | 1813€ |
2019-06-26 | 5 | IMP DES ROSSIGNOLS | 8 | 314 | 2713 | 361400€ | 1151€ |
2021-10-07 | 8 | CHE DU HAUT PETIT FRESQUET | 3 | 89 | 277 | 130000€ | 1461€ |
2019-06-14 | 61 | RUE BELLE AL.DU PETIT FRESQUET | 2 | 50 | 188 | 58600€ | 1172€ |
2020-08-25 | 88 | RUE DU CAP FAVRE | 7 | 202 | 2355 | 350000€ | 1733€ |
2021-07-01 | 9009 | CHEZ NERAT | 4 | 104 | 784 | 277000€ | 2663€ |
2021-04-20 | 90 | RUE BELLE AL.DU PETIT FRESQUET | 4 | 88 | 471 | 155000€ | 1761€ |
2022-10-24 | 4 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 82 | 0 | 140000€ | 1707€ |
2022-02-17 | 4 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 87 | 0 | 100000€ | 1149€ |
2019-12-03 | 4 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 87 | 0 | 115000€ | 1322€ |
2023-04-06 | 4 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 87 | 0 | 132000€ | 1517€ |
2019-08-06 | 4 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 88 | 0 | 102325€ | 1163€ |
2023-01-16 | 4 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 88 | 0 | 141000€ | 1602€ |
2021-04-19 | 4 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 89 | 0 | 114750€ | 1289€ |
2023-03-10 | 47 | RUE DE LA CIBLE | 4 | 95 | 800 | 190950€ | 2010€ |
2022-08-22 | 46 | RUE BELLE AL.DU PETIT FRESQUET | 3 | 53 | 270 | 45000€ | 849€ |
2021-12-20 | 13 | RUE DES BOSQUETS DE NERAT | 6 | 137 | 710 | 138550€ | 1011€ |
2020-09-11 | 13 | RUE DES BRANDEAUX | 6 | 239 | 1000 | 474050€ | 1983€ |
2020-06-17 | 4 | RES DU GRAND TERRIER | 6 | 152 | 1255 | 213000€ | 1401€ |
2020-01-21 | 31 | RUE BELLE AL.DU PETIT FRESQUET | 5 | 110 | 548 | 105000€ | 955€ |
2020-12-30 | 90 | RUE BELLE AL.DU PETIT FRESQUET | 5 | 124 | 500 | 214000€ | 1726€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DE LA CIBLE | 4 | 116 | 812 | 168200€ | 1450€ |
2021-12-30 | 1 | CHE DE LA FOLIE AUX JESUITES | 4 | 91 | 310 | 200000€ | 2198€ |
2023-04-07 | 28 | RUE BELLE AL.DU PETIT FRESQUET | 4 | 73 | 1025 | 230000€ | 3151€ |
2023-04-25 | 67 | RUE DU PONT DE VINSON | 5 | 125 | 482 | 273500€ | 2188€ |
2019-10-24 | 7 | RUE DES CREUSILLES | 3 | 95 | 2193 | 180000€ | 1895€ |
2023-06-07 | 7 | RUE DES CREUSILLES | 3 | 95 | 500 | 255000€ | 2684€ |
2022-02-14 | 7 | RUE DE LA CIBLE | 6 | 127 | 976 | 334400€ | 2633€ |
2023-04-13 | 5 | RES DES HAUTS DE PUYMOYEN | 4 | 88 | 821 | 175000€ | 1989€ |
2019-10-24 | 2 | RES DES CHAUMINES I | 4 | 90 | 805 | 115000€ | 1278€ |
2023-03-23 | 36 | RUE DE LA CIBLE | 5 | 108 | 2330 | 65000€ | 602€ |
2021-11-04 | 61 | RUE D ANGOULEME | 5 | 123 | 1518 | 406650€ | 3306€ |
2021-09-01 | 1 | RUE DU LAVOIR | 3 | 75 | 992 | 205050€ | 2734€ |
2022-08-30 | 1 | RUE DU LAVOIR | 3 | 75 | 992 | 246950€ | 3293€ |
2022-07-04 | 19 | RUE DES GEARS | 5 | 233 | 626 | 375000€ | 1609€ |
2022-09-09 | 10 | RUE DES CREUSILLES | 5 | 123 | 1000 | 260500€ | 2118€ |
2020-12-29 | 20 | RUE DE LA CIBLE | 3 | 76 | 60 | 97050€ | 1277€ |
2019-08-14 | 3 | RUE DU LAVOIR | 4 | 138 | 487 | 183000€ | 1326€ |
2020-10-20 | 20 | RUE DU LAVOIR | 4 | 96 | 228 | 120000€ | 1250€ |
2020-09-10 | 6 | RTE DU PETIT FRESQUET | 5 | 142 | 1641 | 187000€ | 1317€ |
2022-10-24 | 57 | RUE D ANGOULEME | 5 | 100 | 524 | 225000€ | 2250€ |
2020-09-16 | 24 | RUE DU LAVOIR | 3 | 76 | 222 | 104000€ | 1368€ |
2020-10-16 | 11 | IMP DE LA CABANE BAMBOU | 7 | 230 | 1593 | 443000€ | 1926€ |
2021-03-11 | 2 | RES LE COTTAGE | 4 | 86 | 353 | 72900€ | 848€ |
2022-11-30 | 55 | RUE D ANGOULEME | 4 | 95 | 573 | 199500€ | 2100€ |
2022-11-14 | 6 | RUE DE CHEZ NERAT A LION | 6 | 107 | 157 | 160000€ | 1495€ |
2022-09-15 | 30 | RUE DU LAVOIR | 3 | 48 | 296 | 41297€ | 860€ |
2021-02-22 | 30 | RUE DU LAVOIR | 3 | 48 | 296 | 85100€ | 1773€ |
2020-12-21 | 6 | RUE DE CHEZ NERAT A LION | 3 | 75 | 49 | 59000€ | 787€ |
2023-03-20 | 6 | RUE DE CHEZ NERAT A LION | 3 | 100 | 49 | 96000€ | 960€ |
2020-12-11 | 8 | RUE DE CHEZ NERAT A LION | 4 | 115 | 430 | 96000€ | 835€ |
2022-07-18 | 13 | RUE DU LAVOIR | 3 | 55 | 348 | 70000€ | 1273€ |
2019-06-24 | 28 | RUE DE LA CROIX LANAUVE | 3 | 62 | 652 | 160350€ | 2586€ |
2023-05-16 | 15 | RUE DU LAVOIR | 4 | 94 | 582 | 267000€ | 2840€ |
2020-02-10 | 14 | RUE DU HAMEAU | 4 | 97 | 399 | 170000€ | 1753€ |
2022-11-18 | 8 | RES DES CHAUMINES I | 4 | 120 | 922 | 380000€ | 3167€ |
2019-08-26 | 4 | CHE DE LA BARATTE | 6 | 216 | 500 | 352500€ | 1632€ |
2022-09-01 | 53 | RUE DU PONT DE VINSON | 4 | 65 | 325 | 93000€ | 1431€ |
2022-05-20 | 8 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 4 | 89 | 340 | 153000€ | 1719€ |
2019-11-28 | 23 | RUE DES PLATINS | 3 | 85 | 154 | 130000€ | 1529€ |
2022-09-27 | 4 | RES DES CHIRONS | 5 | 125 | 802 | 207000€ | 1656€ |
2019-09-18 | 33 | RTE DE SAINT MARC | 4 | 150 | 496 | 177000€ | 1180€ |
2019-12-02 | 15 | LES CREUZILLES | 6 | 122 | 801 | 220000€ | 1803€ |
2019-09-11 | 21 | RUE DES PLATINS | 3 | 85 | 141 | 124000€ | 1459€ |
2022-03-25 | 3 | RTE DE SAINT MARC | 2 | 45 | 226 | 116700€ | 2593€ |
2020-12-30 | 13 | LE LION DE SAINT MARC | 3 | 75 | 300 | 180000€ | 2400€ |
2020-12-30 | 5710 | LES CREUZILLES | 4 | 112 | 862 | 230000€ | 2054€ |
2021-08-02 | 9 | RUE DES RECLOS | 5 | 140 | 1328 | 286900€ | 2049€ |
2021-12-08 | 9 | RUE DES RECLOS | 5 | 140 | 1328 | 318800€ | 2277€ |
2021-12-22 | 19 | RUE DES PLATINS | 4 | 100 | 184 | 205000€ | 2050€ |
2022-12-12 | 7 | IMP DES CHAUMINES 2 | 6 | 138 | 800 | 223700€ | 1621€ |
2020-07-31 | 9 | LE LION DE SAINT MARC | 4 | 71 | 223 | 110000€ | 1549€ |
2020-12-29 | 133 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 58 | 163 | 150000€ | 2586€ |
2023-03-01 | 19 | LE LION DE SAINT MARC | 4 | 96 | 100 | 88000€ | 917€ |
2021-12-15 | 16 | RUE DES PLATINS | 2 | 53 | 191 | 115000€ | 2170€ |
2023-03-24 | 13 | RUE DES PLATINS | 4 | 120 | 186 | 269370€ | 2245€ |
2021-06-22 | 14 | RUE DES PLATINS | 2 | 53 | 191 | 102800€ | 1940€ |
2021-07-06 | 46 | RUE D ANGOULEME | 4 | 133 | 917 | 160000€ | 1203€ |
2019-11-28 | 1 | IMP DE LA CABANE BAMBOU | 3 | 66 | 637 | 94000€ | 1424€ |
2022-04-15 | 23 | RUE DU BEARN | 5 | 140 | 1295 | 332800€ | 2377€ |
2019-11-08 | 11 | RUE DES PLATINS | 3 | 86 | 139 | 117000€ | 1360€ |
2020-01-17 | 26 | RUE DE LA CLOSERIE | 4 | 105 | 671 | 162000€ | 1543€ |
2020-11-06 | 7 | RUE DU PETIT ROCHEFORT | 4 | 69 | 712 | 180500€ | 2616€ |
2020-03-05 | 32 | RUE DU HAMEAU | 3 | 70 | 846 | 156000€ | 2229€ |
2019-06-17 | 9 | IMP DU MOULIN DE GRELET | 4 | 116 | 786 | 173000€ | 1491€ |
2020-06-05 | 51 | RUE DU CAP FAVRE | 2 | 65 | 405 | 89000€ | 1369€ |
2020-06-11 | 5733 | LES MILLERAUX | 3 | 80 | 336 | 120000€ | 1500€ |
2019-08-06 | 5 | RUE DES PLATINS | 5 | 128 | 185 | 175760€ | 1373€ |
2022-01-31 | 5 | RUE DES PLATINS | 5 | 128 | 185 | 221935€ | 1734€ |
2019-07-09 | 37 | RUE DE LA CLOSERIE | 4 | 92 | 560 | 141500€ | 1538€ |
2022-06-15 | 22 | RUE DU BEARN | 6 | 150 | 1192 | 230000€ | 1533€ |
2019-12-30 | 140 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 108 | 640 | 175000€ | 1620€ |
2019-10-25 | 19 | RUE DU BEARN | 4 | 101 | 1032 | 137930€ | 1366€ |
2023-06-09 | 19 | RUE DU BEARN | 4 | 130 | 1032 | 347000€ | 2669€ |
2020-10-15 | 3 | RUE DE VOUILLAC | 3 | 100 | 763 | 240000€ | 2400€ |
2020-05-18 | 29 | RUE DU HAMEAU | 6 | 107 | 1206 | 139000€ | 1299€ |
2020-09-17 | 6 | RUE DE L ARBRE | 5 | 124 | 172 | 168000€ | 1355€ |
2023-04-14 | 6 | RUE DE L'ARBRE | 5 | 124 | 172 | 185000€ | 1492€ |
2019-07-08 | 4 | ALL DES CHAUMES | 8 | 177 | 393 | 241650€ | 1365€ |
2022-10-06 | 13 | RUE DES OUCHES | 4 | 104 | 951 | 222700€ | 2141€ |
2021-06-30 | 8 | RUE DE L ARBRE | 5 | 120 | 247 | 163000€ | 1358€ |
2019-12-20 | 31 | RUE DU PONT DE VINSON | 4 | 83 | 598 | 100000€ | 1205€ |
2019-08-19 | 6 | RUE TERRE NEUVE | 6 | 163 | 637 | 131000€ | 804€ |
2019-12-27 | 15 | RUE DES BOIS DE ROCHEFORT | 5 | 106 | 853 | 192500€ | 1816€ |
2021-11-25 | 31 | RUE D ANGOULEME | 5 | 102 | 647 | 188000€ | 1843€ |
2022-05-16 | 138 | RUE ARISTIDE BRIAND | 7 | 197 | 497 | 264300€ | 1342€ |
2023-01-19 | 7 | RUE DE VOUILLAC | 5 | 129 | 1213 | 330000€ | 2558€ |
2022-02-18 | 17 | RUE DU BEARN | 4 | 126 | 1350 | 303850€ | 2412€ |
2019-09-13 | 11 | RUE DES OUCHES | 5 | 108 | 878 | 197000€ | 1824€ |
2020-08-14 | 21 | RUE DE LA CLOSERIE | 4 | 94 | 737 | 153170€ | 1629€ |
2023-05-17 | 6 | RES COMBE DE VOUILLAC | 5 | 102 | 558 | 160000€ | 1569€ |
2022-02-23 | 1 | RTE DE TORSAC | 4 | 99 | 1204 | 305000€ | 3081€ |
2019-05-27 | 12 | RUE DU BEARN | 5 | 162 | 1172 | 199000€ | 1228€ |
2020-02-10 | 11 | RUE DE VOUILLAC | 5 | 126 | 1103 | 190000€ | 1508€ |